Estimados inversores,

Encantada de saludarles, mi nombre es Patricia Delgado, socia fundadora de Saguar Real Estate.

Siempre me ha guiado la premisa de que las oportunidades más valiosas no solo se encuentran en los números, sino en lo que esos números representan.

Hoy, me complace presentarles un activo que les ofrece estabilidad, exclusividad y un crecimiento previsible a largo plazo, todo en el corazón de Madrid.

Se trata de una inversión sólida en una ubicación prime.

Este inmueble, situado a solo cuatro minutos a pie de la Plaza Mayor, no es simplemente una propiedad: es una parte de una de las zonas más históricas y codiciadas de Madrid.

La fachada del edificio destaca por su estilo clásico y elegante, con una distribución simétrica y bien equilibrada, típica de los edificios históricos del centro de Madrid. Los balcones, con barandillas de hierro forjado, aportan un aire distinguido, mientras que las cornisas y molduras decorativas realzan el refinamiento arquitectónico, reforzando la sensación de sobriedad y elegancia, creando una armonía perfecta entre sus nobles líneas y la disposición de sus elementos decorativos.

Con alrededor de 180 m² construidos, este piso destaca por sus generosas dimensiones, superando ampliamente la media de la zona y ofreciendo un espacio único en el corazón histórico de Madrid.

Dispone además de una buhardilla de 13 m², ofreciendo un valioso espacio adicional poco común en propiedades de la zona.

Actualmente, está arrendada a una empresa especializada, cuya experiencia en la gestión garantiza una fuente de ingresos estable desde el primer día, asegurando tranquilidad al propietario y eliminando cualquier preocupación operativa.

La renta actual, actualizando el IPC a fecha de la presente, es de 2.137€/mes, equivalente a una rentabilidad bruta del 3,35%. Con la próxima actualización del IPC, prevista para dentro de unas semanas, se espera un incremento en la renta mensual, lo que mejorará automáticamente la rentabilidad bruta y reforzará aún más el atractivo financiero de este activo.

Además, la comunidad es baja, 90 € mensuales, y el IBI anual también es competitivo, con un importe de 945€ anuales, lo que contribuye a optimizar la rentabilidad neta del activo.

A pocos pasos de la Plaza Mayor, una de las zonas con mayor demanda y prestigio en Madrid, este inmueble está destinado a mantener su valor a lo largo del tiempo, incluso en mercados volátiles.

Históricamente, los activos en el centro de Madrid han mostrado un incremento anual medio del 5%-6% en valor, superando consistentemente la inflación (fuente: Idealista). Este activo está posicionado para capitalizar esta tendencia.

Este activo es un componente esencial para la cartera de inversores que buscan diversificación, estabilidad y potencial de largo plazo.

Su rentabilidad por alquiler, junto con la apreciación de la zona, ofrece un doble beneficio para quienes tienen una visión a largo plazo.

Invertir en esta propiedad no es solo adquirir un inmueble: es posicionarse estratégicamente en una ciudad en constante evolución como Madrid.

La Plaza Mayor sigue atrayendo tanto a residentes locales como a compradores internacionales que buscan calidad, exclusividad y seguridad en sus inversiones.

Como siempre, las mejores decisiones son aquellas que se toman con información completa y en el momento adecuado.

Si este activo encaja con su estrategia, le animo a que actúe ahora. La estabilidad de los ingresos actuales, sumada al incremento previsible con la actualización del IPC, hacen de este inmueble una oportunidad difícil de superar.

No dude en ponerse en contacto con nuestro equipo para recibir un análisis más detallado y descubrir cómo este activo puede complementar su cartera de inversiones.

Sin otro particular, aprovecho la ocasión para desearle todo lo mejor.

(Sin imágenes por privacidad).