• Patricia Delgado Saguar

De la ciudad a la vivienda unifamiliar tras el COVID

Actualizado: 7 mar

La pandemia provocada por el coronavirus en 2019 ha dado lugar a una serie de cambios en el mercado. Tras meses de confinamiento, encerrados entre las paredes de un pequeño piso céntrico, son muchas las personas que han reflexionado sobre la necesidad de espacio y aire libre.


De ahí nace una nueva tendencia: mudarse de la ciudad a la vivienda unifamiliar. Un hogar con jardín se ha convertido en una prioridad para las personas que están planteándose un cambio de aires.


Hoy, centramos el post en las preferencias del mercado por una vivienda unifamiliar, explicando qué cambios existen en él tras el COVID.


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El cambio en el mercado de la vivienda tras la pandemia


La pandemia ha cambiado muchos aspectos de nuestra vida cotidiana: hábitos, relaciones sociales, ocio, trabajo… El mercado inmobiliario no iba a escaparse de estos cambios.


El mundo se ha dado la vuelta y el coronavirus nos ha obligado a plantearnos ciertos aspectos de nuestra vida que, quizás antes, no teníamos en cuenta. Así, las necesidades del consumidor han cambiado a la hora de comprar una vivienda.


Los datos hablan por sí solos. Los consumidores prefieren una vivienda de obra nueva. En concreto, se ha producido un auge de un 44,4% más de ventas con respecto al año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística. El motivo principal es el acondicionamiento de espacios para el teletrabajo en las obras nuevas.


Con respecto a las Comunidades Autónomas que han aumentado la venta de sus viviendas se encuentran, en primer lugar, Madrid, que ha observado un incremento del 99,3%. Siguiéndole muy de cerca está Aragón, Comunidad Valenciana y Castilla y León, con un aumento de un 82%.


Se trata de datos muy significativos para el mercado inmobiliario y trae consigo la tendencia que está marcando el mundo de las viviendas: el interés por las casas unifamiliares.


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Las tendencias de compra de los españoles: vivienda con jardín


El Consejo General del Notariado afirma que, mientras que la compraventa de pisos había aumentado un 69% en 2020 con respecto al año anterior, la compraventa de viviendas unifamiliares lo habían hecho en casi un 80%.


Se trata de una necesidad originada tras los meses de confinamiento domiciliario donde los consumidores priorizan los espacios al aire libre entre sus preferencias de compra, así como lugares para teletrabajar.


La tendencia ha llegado para quedarse y, sin duda, se puede definir como el éxodo del coronavirus.


¿Por qué una vivienda unifamiliar?


Las viviendas unifamiliares permiten a sus compradores contar con un jardín, de menor o mayor tamaño, donde respirar aire puro. Por eso, también, preocupa la localización de estas casas.


La huida de la ciudad hacia zonas de la periferia viene, además, por una necesidad de acercarse a la naturaleza. No obstante, la prioridad total está en el espacio de la vivienda. A los consumidores ya no les sirve una terraza o un balcón, necesitan un jardín que permita a los más pequeños disfrutar del aire libre. Y, por supuesto, también a los más mayores.


El mercado inmobiliario enfoca sus estrategias de venta hacia la vivienda con jardín,

alejándose, cada vez más, de los núcleos urbanos.


Para terminar, las viviendas unifamiliares, sobre todo las de nueva construcción, están

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acondicionadas con un espacio para el teletrabajo. Durante el confinamiento, hemos remodelado nuestro hogar en busca de un lugar donde concentrarse y poder trabajar a distancia.


Ahora, son muchas las empresas que han optado por esta forma de trabajar, alternando trabajo presencial con teletrabajo, y los compradores buscan una vivienda que les cubra la necesidad de un espacio de trabajo.



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