• Emilio José Delgado Saguar

Hipotecas verdes: ser más sostenible por menos precio

Actualizado: 9 ene

Cada día son más las personas preocupadas por el cuidado del planeta donde vivimos. Tanto es así que el mercado inmobiliario se ha visto inmerso en la búsqueda de viviendas eficientes energéticamente y con un menor impacto ecológico durante su construcción y su mantenimiento, para satisfacer las necesidades de un comprador cada vez más comprometido con el medio que le rodea.


En este sentido, surge la llamada financiación ecológica. ¿Has oído de las hipotecas verdes? Se trata de un producto financiero bastante reciente en España, pero aporta una serie de ventajas a los clientes que se decantan por ellas.


Hoy, te contamos en qué consisten las hipotecas verdes y los beneficios que tienen. Además, os mostramos qué bancos ofrecen este producto financiero.


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¿Qué son las hipotecas verdes?


Las hipotecas verdes son préstamos hipotecarios que financian la compra, construcción o rehabilitación de una vivienda sostenible. Por su intención ecológica, los tipos de interés de estas hipotecas son más bajos que las tradicionales.


Su objetivo es claro: premiar a los compradores por elegir una opción de vivienda sostenible con el medio ambiente.


En España, ya son varios los bancos que ofrecen hipotecas verdes, pero de eso hablaremos más adelante. Ahora, vamos a centrarnos en cuáles son los requisitos necesarios para optar a ellas.


En primer lugar, cuando la calificación energética de la vivienda está en los parámetros más altos: A o A+.


Y, en segundo lugar, cuando el nivel de solvencia del solicitante de la hipoteca es suficiente para devolverle el dinero al banco, al igual que en cualquier tipo de préstamo.

Los 3 beneficios de este tipo de hipotecas

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Las hipotecas verdes ofrecen a las personas que optan por ellas una serie de beneficios que no obtienen con las hipotecas tradicionales. Estos se pueden resumir en tres.


Ahorro económico

La ventaja principal de las hipotecas verdes es el ahorro económico. Este ahorro está producido por los tipos de interés. Cuanto más eficiente sea la vivienda a hipotecar, más bajo será el interés de la hipoteca.

Además, estos productos financieros sostenibles ofrecen a sus clientes condiciones más atractivas, como una aportación inicial de capital menor.

El ahorro también se observará a largo plazo, ya que el consumo de energía del hogar se reducirá notablemente. Los expertos estiman que las viviendas A+ reducen un 30% su gasto en las facturas.


Mayor valor del inmueble

Otro de los beneficios que tienen las hipotecas verdes es el valor de las casas eficientes. Así es. Su valor es mayor a una casa similar en el mercado inmobiliario y, además, son viviendas que cuentan con mayor probabilidad de venta en un futuro.


Riesgo menor

Por último, los clientes de una hipoteca verde cuentan con un riesgo de impago mucho menor, ya que son productos financieros con tipos de interés más bajos y, por tanto, con cuotas mensuales más asequibles.




¿Qué bancos ofrecen hipotecas verdes?


Aunque se trata de un tipo de hipoteca no muy extendida en el mercado de España, ya son varios los bancos que ofrecen hipotecas verdes a sus clientes. El motivo principal es incentivar la compra de inmuebles eficientes energéticamente.


Hoy, os mostramos cinco bancos que ofrecen hipotecas verdes:


1. Triodos Bank: Este banco ofrece hipotecas sostenibles y vincula sus tipos de interés a la eficiencia energética del hogar. A mayor calificación, menor tipo de interés.


2. Bankinter: Para financiar viviendas eficientes, sin comisión de apertura.


3. Liberbank: Con su hipoteca oxígeno, Liberbank dedica hipotecas verdes a las viviendas con certificado energético A.


4. Banco Santander: Este banco ofrece hipotecas para viviendas sostenibles y bonifica en un 0,1% el tipo de interés.


5. Cajamar: Su hipoteca verde está enfocada a un perfil joven y digital, reduciendo los tipos de interés en un 0,05% e incluyendo entre sus condiciones la compra, la rehabilitación o la construcción de una vivienda sostenible.


6. BBVA: Con su hipoteca casa eficiente, el tipo de interés es fijo para todos aquellos

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comprometidos con el medio ambiente y la sostenibilidad. La eficiencia energética debe tener una calificación A.


Si tiene cualquier duda respecto a las hipotecas verdes, no dude en llamarnos, y le asesoraremos en todo lo que necesite.



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