• Emilio José Delgado Saguar

Pozuelo y Las Rozas Madrid, las zonas más codiciadas para vivir tras el COVID-19

La pandemia provocada por el coronavirus ha cambiado multitud de aspectos de nuestra vida. Uno de ellos es la posibilidad de trabajar desde casa. El teletrabajo se ha convertido en una realidad para muchas personas, que continúan trabajando de esta manera ya pasado el confinamiento.


Por esta razón, la necesidad de vivir cerca de la oficina queda en un segundo plano y los ciudadanos de las grandes capitales, como es Madrid, van en busca de zonas más tranquilas. La mayoría de ellas alrededor de la ciudad.


Sin embargo, la oportunidad de teletrabajar no es el único motivo principal por el que muchas personas de Madrid buscan mudarse a las afueras. El confinamiento por el que hemos pasado nos ha hecho caer en la cuenta de la importancia de vivir en un sitio donde nos sintamos cómodos y confortables, ¡y si tiene un jardín donde tomar el aire mucho mejor!


Todas estas necesidades de la población han dado lugar a un deseo de vivir en la periferia y son dos los municipios que encabezan el ranking: Pozuelo de Alarcón y Las Rozas Madrid. Ambos son municipios con una densidad de población mucho más baja que la capital y donde la construcción de nuevas zonas residenciales está en auge debido, precisamente, al aumento de la demanda.


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Los ciudadanos se mueven del centro a Pozuelo y Las Rozas Madrid


El movimiento de ciudadanos de sus pisos en barrios céntricos como Chamberí o Salamanca hacia viviendas más grandes en Pozuelo y Las Rozas Madrid es más que evidente. Las personas van en busca de inmuebles con jardín y terraza, e incluso piscina.


Con ello, existe una pequeña fuga de personas que es importante tener en cuenta. ¡Os damos los datos!


El movimiento de personas que se mudan del centro de Madrid a municipios de la periferia ha aumentado entre un 10% y un 15% de los valores habituales. La mayoría de ellos apuestan por un alquiler temporal de estos inmuebles con el fin último de realizar una compra de la vivienda en el futuro.


Además, muchas de las zonas de las afueras de Madrid se han revalorizado debido, precisamente, a este aumento del movimiento de las personas del centro a la periferia. Sin embargo, el aumento de los precios no supone una barrera, ya que muchos de los compradores sí que están dispuestos a gastar más dinero por una vivienda unifamiliar en zonas con menos densidad de población

¿Por qué Pozuelo y Las Rozas Madrid son las más codiciadas?

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El motivo principal por el que Pozuelo de Alarcón y Las Rozas Madrid son el objeto de deseo de muchos habitantes de la capital es la creación de nuevas zonas residenciales. Pero, ¡no solo eso! Ambos municipios cuentan con todos los servicios para tener la mejor calidad de vida y con una gran conectividad con la capital. La realidad es que ambos municipios tienen las papeletas perfectas para ser elegidos por las personas que deciden mudarse a las afueras de la ciudad de Madrid.


Las inmobiliarias de Madrid están observando un auténtico boom de solicitudes para ver casas en ambas zonas, sobre todo tras el desconfinamiento. En este sentido, durante el segundo semestre de 2020 y durante 2021, la demanda de viviendas en las nuevas zonas residenciales de Las Rozas Madrid y Pozuelo de Alarcón se ha incrementado y se prevé que continúe así durante este 2022.


La mayor demanda se da en casas unifamiliares con, al menos, 4 habitaciones y con jardín privado. En este aspecto, los expertos inmobiliarios afirman que es el sector de lujo el que se inclina hacia este movimiento del centro a la periferia. Son estas personas las que empiezan a valorar mudarse a otro tipo de espacios menos concurridos y más verdes. ¿Y qué mejor opción que los municipios que bordean la capital?


Ante esta tendencia, también surgen otras muchas preguntas. Los expertos en el mundo inmobiliario se cuestionan si la pandemia y el confinamiento han dado lugar al fin de la

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moda de vivir en pisos boutique en el centro de Madrid.


La realidad es que existe un cierto optimismo en este aspecto. Al final, Madrid es una de las principales capitales europeas y, en ella, se concentran las mayores inversiones inmobiliarias de lujo del país.


Así, no solo la buena calidad de vida y el clima hace que muchos decidan optar por la ciudad para mudarse, también la cultura y la gastronomía convierten a Madrid en la élite mundial del lujo.


Si sumamos todos los ingredientes el resultado es que el sector de lujo, pese a existir una tendencia hacia la periferia y a las zonas verdes, va a seguir optando por opciones céntricas. ¡La pandemia puede haber ralentizado la compra de estos pisos céntricos y de lujo, pero no le ha puesto fin!



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